ふどうさんひょうか
不動産評価とは
相続税申告や遺産分割のために、土地や建物の価値を整理することです。
ポイント
相続税では、土地、建物、マンション、賃貸物件などの評価方法が財産の種類や利用状況で変わります。
時価、固定資産税評価額、路線価、倍率方式などが混同されやすいため、不動産がある相続では評価の前提を確認する必要があります。
確認ポイント
- 不動産評価は、相続手続きの判断や必要書類に影響する重要な用語です。
- 期限、必要書類、関係する専門家を一緒に確認すると実務で迷いにくくなります。
- 他の相続用語や関連ガイドも合わせて読むと、手続き全体の位置づけが分かりやすくなります。
専門家に相談する目安
- 相続税申告が必要か分からないとき
- 不動産や生前贈与があり税額差が出そうなとき
- 申告期限まで時間が少ないとき