相続不動産の売却・活用とは

相続した実家や土地などの不動産を売却・現金化したり、賃貸物件として活用するためのサポートを行います。 相続不動産の売却には、相続登記が完了していることが前提となりますが、遺産分割協議と並行して売却活動を進めることも可能です。

また、相続した空き家を売却する場合、「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」などの特例を使える可能性があり、税金面も含めた総合的な判断が重要です。

サービス内容

1. 売却査定・市場調査

提携の不動産会社を通じて、適正な価格での査定を行います。早期売却を目指すか、高値売却を目指すかなど、ご希望に合わせた販売戦略をご提案します。

2. 遺産分割対策としての売却サポート

「換価分割（不動産を売ってお金で分ける方法）」を前提とした遺産分割協議書の作成から、売却代金の分配までをサポートします。

3. 税務特例の適用判定

取得費加算の特例や、空き家特例など、売却にかかる税金を軽減できる特例が使えるかどうかを税理士が判定し、申告までサポートします。

4. 解体や測量の手配

建物の解体が必要な場合や、境界確定測量が必要な場合の手配もワンストップで行います。